內(nèi)容摘要：金沙港灣社區(qū)，因其設(shè)計高標準、建設(shè)高質(zhì)量、居住高品位，將成為遠近聞名的示范性新型農(nóng)村社區(qū)。同時，也將成為沈丘縣耀眼的高層建筑群，與其他高層建筑交相輝映、相得益彰。

河南文化產(chǎn)業(yè)網(wǎng)9月3日消息：9月1日上午，周口沈丘縣石槽集鄉(xiāng)西北部、縣沙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)東側(cè)的建筑工地上，顯得格外熱鬧：挖掘機、推土機、卡車穿梭往來，打樁機機聲隆隆，新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項目正在加緊施工。

該社區(qū)有個詩情畫意的名字——“金沙港灣社區(qū)”，它集辦公、住宿、商務(wù)、休閑娛樂等服務(wù)功能于一體，是一個高檔新型精品社區(qū)，不久的將來，一座擁有歐洲風情的小鎮(zhèn)將展現(xiàn)在人們面前。

家家兩套房，戶戶門面房

走進石槽集鄉(xiāng)政府大院，正在辦公室與班子成員研究工作的黨委書記嚴坤，熱情地介紹建設(shè)金沙港灣新型社區(qū)的情況。

嚴書記說，大王營、龔寨兩個行政村村莊位于縣沙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的東部，近幾年來，隨著沈丘縣域經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，兩村在空間布局上已經(jīng)限制了集聚區(qū)擴展，成為沙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展的瓶頸，為化解空間的制約因素，加快組裝園區(qū)，大王營、龔寨兩個行政村拆遷勢在必行。

“作為全縣新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)模化高標準建設(shè)試點，我們建設(shè)金沙港灣社區(qū)，就是要探索‘三化’協(xié)調(diào)科學(xué)發(fā)展新路子。”嚴坤說。

縣委縣政府多次召開會議研究方案，委派石槽集鄉(xiāng)黨委政府多次組織專人赴新鄭、林州、鄭州、許昌、山東單縣、德州等地學(xué)習借鑒外地成熟的經(jīng)驗和模式。該鄉(xiāng)總結(jié)外地經(jīng)驗，結(jié)合本地實際，制定方案，拿出切實可行的措施，對龔寨、大王營兩個行政村進行搬遷并城。

嚴坤表示，該社區(qū)本著政府主導(dǎo)，企業(yè)自主開發(fā)，獨立核算，自負盈虧的原則進行合作開發(fā)，最終實現(xiàn)“群眾得實惠、企業(yè)得利益、政府得形象”的目標。

“建設(shè)這個社區(qū)，重中之重是拆遷補償。在拆遷工作中，要保證群眾的短期利益不受損、長期利益有保障。”嚴坤說，按照“以人為本，合理補償，無償安置”的原則，采取宅基地置換和人口安置相結(jié)合的方式對搬遷居民進行無償安置的辦法。

按照建設(shè)補償安置方案，磚混結(jié)構(gòu)的平房及樓房拆遷每平方米補償500元，磚木結(jié)構(gòu)的瓦房及高度在3米以上的磚混結(jié)構(gòu)門樓每平方米補償380元，圍墻、畜禽舍給予適當補償，其他地面附屬物不予補償。過渡安置費標準為有本村戶籍且符合安置條件的村民每人每月發(fā)放過渡安置費100元。

據(jù)了解，這兩個村拆遷的合法的每處住宅安置住房兩套，分別為120平方米和80平方米，另加安置20平方米商鋪，20平方米儲藏室，解決村民的經(jīng)濟來源�？偟膩碚f，就是實現(xiàn)“家家兩套房，戶戶門面房”。

七天蓋起一層樓

叫響“沈丘速度”

在金沙港灣社區(qū)建設(shè)工地，我們看到，4臺打樁機正在緊張地工作，工人們格外忙碌。

“從7月16日開工以來，我們用一個半月的時間，完成了一期拆遷工作，龔寨村小樓子自然村全部拆遷完畢，為加快進度提供了保證。”石槽集鄉(xiāng)紀委書記董啟超說。

該社區(qū)17棟用于村民居住的高層住宅樓，建設(shè)都在16層至18層之間，目前，經(jīng)過緊張的施工，地基的打樁已經(jīng)接近尾聲，比原計劃提前了40天。

“這僅僅是我們建設(shè)速度的預(yù)演。”建設(shè)方——河南柒棟置業(yè)有限公司項目經(jīng)理孫志全說。孫志全是該集團派駐金沙港灣社區(qū)建設(shè)的負責人，性格淳樸、工作干練。

根據(jù)規(guī)劃，金沙港灣新型社區(qū)規(guī)劃建設(shè)四片區(qū)凈用地為670畝（不含公共道路占地），項目總建筑面積約70.4萬平方米，投資總額23.37億元。項目建成后，可結(jié)余土地約350畝，拓展沙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展的空間。

據(jù)孫經(jīng)理介紹，河南柒棟置業(yè)有限公司是實力雄厚的企業(yè)，從開始，公司就把建設(shè)金沙港灣社區(qū)按照省級文明工程來做。本著高標準規(guī)劃、高標準建設(shè)的原則，在建設(shè)好這個社區(qū)，保證小區(qū)建筑質(zhì)量的同時，打造企業(yè)品牌，提高企業(yè)知名度。

“建設(shè)資金的‘彈藥’備得足足的，正等著工程全面施工，大打一場建設(shè)的‘戰(zhàn)役’。我們將舉全公司之力，全力建設(shè)金沙港灣社區(qū)。”孫志全信心滿懷地說。

據(jù)了解，河南柒棟置業(yè)有限公司科學(xué)進行務(wù)工分包，17棟高層建筑劃分為5個標段，每個標段分4個務(wù)工分包，每棟樓由一個責任包隊負責建設(shè)。

孫志全表示：“隨著地基打樁結(jié)束，9月份全面開展建設(shè)，到時候，整個建設(shè)工地塔吊林立，非常壯觀。每天參與建設(shè)的工人在1500人左右，按照這樣的建設(shè)速度，7天蓋起一層樓，是可以實現(xiàn)的。我們將叫響‘沈丘速度’。”

為了實現(xiàn)“沈丘速度”，在建設(shè)中，該公司將采取明確的獎罰制度，采用流動紅旗的評比辦法，每周評選一次，獎優(yōu)罰劣。

住進新社區(qū)，打工家務(wù)兩不誤

金沙港灣社區(qū)建設(shè)啟動以來，龔寨村黨支部書記王志斌，就經(jīng)常在“金沙港灣社區(qū)鳥瞰圖”前徘徊，他說：“搬進社區(qū)后，每家都擁有兩套房子，還有商鋪和拆遷補助金，家庭資產(chǎn)一下子都雄厚了，這也實現(xiàn)了‘共同致富’，縮小了貧富差距。”

據(jù)他介紹，龔寨村有450戶村民，1600多人。社區(qū)建好后，他們的就業(yè)主要有三個出路：經(jīng)營商鋪、去產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)打工、社區(qū)服務(wù)中心工作。僅僅社區(qū)服務(wù)中心的物業(yè)管理，工人就需要幾百人。

龔寨村45歲的王靜，在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)懷安工貿(mào)公司上班，生產(chǎn)的是假發(fā)，提到他們即將搬進的社區(qū)，還有幾分激動；“社區(qū)就建在我們廠門口，上下班騎電動車5分鐘就到了，打工、還能干家務(wù)，真的很方便。”

她原本來的家距廠區(qū)有2公里，還是土路，“晴天一身土，雨天兩腳泥”，每次上班苦不堪言。

近幾年，沈丘縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展很快，入駐的企業(yè)越來越多，但是與其他地方一樣，每年的工人供不應(yīng)求，“招工難”是一個難解的題；同時，沈丘縣也是個勞務(wù)輸出大縣，務(wù)工者想照顧家里的留守人員，也是力不從心。

“我村村民在三閘紡織公司打工的又100多人，在凱旺電子公司的有近百人，加上其他廠里的，多達幾百人。如今，社區(qū)建在廠門口，工廠建在家門口，這種便利，很有吸引力，選擇到產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)工廠打工的村民會更多。”王志斌說。

村民入住社區(qū)后，為了實現(xiàn)農(nóng)民就業(yè)和企業(yè)招工“雙贏”，該縣人力資源和社會保障部門提前選調(diào)專人在園區(qū)辦公，聯(lián)系有關(guān)單位和職業(yè)技術(shù)學(xué)校，促進居民和企業(yè)“對接”，解決村民的技術(shù)培訓(xùn)問題，優(yōu)先保證安置居民就業(yè)。

金山港灣社區(qū)，寄托著石槽集鄉(xiāng)村民的“城市夢”，也即將成為龔寨村、大王營村等農(nóng)民的幸福港灣。舊貌換新顏，是對原來村里面貌和社區(qū)美好環(huán)境的生動描述，村民生活方式和生產(chǎn)方式將從根本上發(fā)生改變。

金沙港灣社區(qū)，因其設(shè)計高標準、建設(shè)高質(zhì)量、居住高品位，將成為遠近聞名的示范性新型農(nóng)村社區(qū)。同時，也將成為沈丘縣耀眼的高層建筑群，與其他高層建筑交相輝映、相得益彰。

沈丘縣城，因為金山港灣社區(qū)的建設(shè)而更有魅力！